小军1016
宜昌拆迁地图与新政解码：2025-2026这些地方要更新，钱怎么算看这里
2025至2026年，宜昌城市更新进入攻坚期，多个片区的拆迁与改造计划已明确落地，“原拆原建”新模式与补偿新政共同勾勒出民生升级蓝图。
从具体区域来看，西陵区仍是改造核心区。葛洲坝片区作为危旧房集中区域，铁路大院地块二期已启动拆除，涉及9栋楼308户居民，未来将建成4栋住宅及配套设施。该片区的肖家岗23、25号等6个试点也已同步启动，21个居民联合社已覆盖2600余户。伍家岗区隆中后岭项目则分区域推进，B1和C区拟通过居民联合社模式实施拆除重建，预计2026年底完成整体竣工验收。此外，葛洲坝宾馆地块的115户居民已完成征收签约，即将启动建设。
拆迁政策正从“政府主导”转向“共建共享”。核心变化是推行“居民出资、企业兜底、政府奖补”的三分资金模式，望洲岗10号院试点中，25户居民共出资559余万元，政府补贴2300万元，剩余资金由企业通过后续运营补足。补偿方面，选择购买商品房的被征收人可获房屋评估价值20%的购房奖励，通过结算凭证直接抵扣房款。
规划弹性也大幅提升。原址重建项目可在原面积基础上增建，单套户型最大可达120平方米，容积率最高不超过3.0。停车位按每户不低于0.85辆配建，确有困难的可经业主同意降低比例，建筑间距也可放宽至标准的0.7倍。值得注意的是，居民联合社成为关键主体，从方案设计到资金测算全程参与，望洲岗10号院历经7版方案迭代才最终落地。
这些政策与项目的推进，正让宜昌的“超龄老房”逐步变身“幸福新居”，民生需求与城市发展实现双向共赢。
